כיצד ניתן לבטל מתנת דירה מהורים לילדם?

אבא ואימא הבטיחו לתת לבן שלהם דירה במתנה. לאחר זמן הבן מתנהג לא יפה אל הוריו. מה יוכלו לעשות?